合肥欧风街将变身上海新天地
欧洲风情街上，商贩正在摆摊，身后的建筑已经破损，一派冷清。
位于明珠广场的欧洲风情街(“欧风街”)曾是合肥一景。但多年过去，这个非常有特色的街区却一直没有发展起来。昨日上午，记者从合肥招投标中心了解到，“欧风街”所属公司正式转让其经营权，欲将其打造成合肥的“新天地”和“三里屯”。
现状：欧洲风情街风情不再
昨日，记者来到欧洲风情街，发现这里不少商铺都已经变成大小饭店，经营着麻辣烫、火锅等食品，各种油烟味让欧式建筑显得不伦不类。街边不少指示牌已经生锈，一些小贩摆起了小摊，卖鞋、卖菜的吆喝声不绝于耳。最引人注目的欧式婚礼堂大门紧锁，墙面上石灰斑驳，显得冷清而陈旧。
据了解，欧风街于2001年建成，是合肥经开区建成最早的核心商业区，与南侧明珠广场遥相呼应，当时希望将其打造成合肥市民重要的休闲娱乐购（濉溪路店 潜山路店）物中心。
但几年过去，欧风街的商业一直没有兴旺起来，只在餐饮、咖啡、冷饮街区有一些饭店在营业，逐渐变成“餐饮一条街”。
转机：最低花1500万来改造
记者了解到，受欧风街所属合肥海恒投资控股集团公司委托，从1月9日开始，合肥招投标中心对合肥经开区“欧风街”经营权进行公开转让。
“欧风街整个建筑群分为A、B、C、D四个区及婚礼堂等。本次经营权转让的范围包括A区部分、B区、D01区和婚礼堂，合计面积约9602.7平方米。”合肥产权交易中心副主任张化向记者介绍。
据了解，本次转让的经营期限为10年，第一年的使用费底价为25元/平方米·月，以后每年按上年实际使用费递增。记者粗略计算了一下，欧风街第一年的使用费最低也要288万元。除此之外，转让公告中还要求受让方必须对欧风街进行改造，改造资金不得低于1500万元。
计划：将变身“上海新天地”
未来的欧风街将变成什么样?1500万改造资金将用于何处?
据了解，转让后的欧风街将进行重新规划、定位和包装，结合欧风街现有业态，拟将其打造成集酒吧、休闲娱乐、中高档餐饮为一体的地标性欧风主题时尚街区。
“初步计划将欧风街变成上海‘新天地’、北京‘三里屯’那样的城市休闲综合体。”张化介绍，1500万的改造资金将用于对转让经营权范围内的景观、建筑物外立面、道路、沿明珠广场北围墙停车场及附属设施等资产的改造。转让后的欧风街经营业态应包括但不限于酒吧、咖啡吧、雪茄吧、卡拉OK、画廊、婚纱产业、珠宝、服饰、礼品精品店、高档商务会所、室外休闲广场、健身房、SPA及中高档特色餐饮等。